朝日プラザエルステージ明石

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • 山陽本線 / 土山駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 10階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
1,380万円
21.9万円/㎡
相場
1,294万円
20.5万円/㎡
787
1,125
1,463
1,801
AI査定結果
推定相場価格
1,294万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,125万円〜1,463万円
17.9万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
朝日プラザエルステージ明石
1,380万円（21.9万円/㎡）/ 3階 / 62.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/191,380万円21.9万円3階 62.99㎡ 3LDK西
2025/10/20980万円15.0万円1階 65.52㎡ 3LDK西
2025/02/031,230万円16.3万円8階 75.6㎡ 3LDK南
2024/04/272,080万円23.1万円4階 89.91㎡ 3LDK南
2024/04/111,080万円16.5万円1階 65.52㎡ 3LDK西
2024/03/302,180万円24.2万円4階 89.91㎡ 3LDK南
2023/12/261,280万円20.3万円2階 63㎡ 3LDK西
2023/12/251,180万円18.0万円1階 65.52㎡ 3LDK西
2023/12/041,480万円23.5万円2階 63㎡ 3LDK西
2023/09/261,580万円25.3万円8階 62.43㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は20万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
朝日プラザエルステージ明石
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,380万円21.9万円62.99㎡3LDK3階 / 10階建 西1991年98戸RC
2026/01/23明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,380万円22.4万円61.6㎡3LDK7階 / 7階建 南東1988年82戸RC
2026/01/19プルミエール明石ウエスト
明石市魚住町清水
土山駅14分 1,180万円18.1万円65.2㎡1LDK2階 / 8階建 東1991年118戸RC
2024/09/26ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,180万円16.4万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2024/09/11アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,790万円24.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2024/03/13ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,150万円16.8万円68.42㎡2SLDK8階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2026/01/14ライオンズマンション明石二見
明石市二見町西二見
東二見駅11分 1,270万円19.6万円64.8㎡3LDK6階 / 8階建 南1989年115戸RC
2026/01/10メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,480万円19.9万円74.42㎡3LDK6階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2024/07/31ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,648万円24.5万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1991年59戸RC
2025/04/25グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,380万円18.1万円76.08㎡3LDK3階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2025/10/09イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 950万円16.7万円57.01㎡3LDK2階 / 8階建 南東1996年69戸RC
2025/12/22カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅13分 1,180万円22.8万円51.71㎡1LDK2階 / 8階建 南西1990年54戸RC
2024/02/16アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 1,380万円21.4万円64.6㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年62戸RC
2024/08/12プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 940万円16.8万円56.08㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年64戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2025/10/20ユニライフ明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,599万円22.7万円70.35㎡4LDK3階 / 7階建 南東1987年117戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、明石市では16.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は明石市の平均と比較して31.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+8.2%
明石市
16.7万円/㎡
前年比-16.6%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザエルステージ明石
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通山陽本線土山駅徒歩10分
築年月1991年
階数10階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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